Artículo 1098

¿Qué dice este artículo en palabras simples?

Si una persona ganó un juicio y le deben dinero, puede participar en la subasta del bien embargado para cobrarse. Si quiere quedarse con ese bien pero lo que le deben es menos de dos terceras partes de su valor, puede entrar a la puja. Para hacerlo, debe pagar en efectivo la diferencia entre lo que le deben y el precio final de la subasta, cumpliendo con las reglas de pago establecidas en la ley.

¿En qué situación de la vida real me aplica?

• Ejemplo 1: Le ganaste un juicio a alguien que te debía $200,000. Se embarga su casa, valuada en $600,000. Como tu crédito es menor a dos tercios del avalúo ($400,000), puedes pujar en la subasta. Si ganas con una oferta de $650,000, pagas la diferencia de $450,000 en efectivo.
• Ejemplo 2: Un taller mecánico gana una demanda por reparaciones no pagadas por $80,000. Para cobrar, se embarga un camión del deudor avaluado en $150,000. El taller puede participar en la subasta del camión, pues su crédito es menor a $100,000 (2/3 del avalúo), y si lo gana, paga la diferencia en dinero.
• Ejemplo 3: En un divorcio, se ordena al ex-cónyuge pagar una compensación de $300,000. Se embarga un departamento valuado en $800,000. El acreedor puede pujar, ya que $300,000 es menos de dos tercios de $800,000. Si se adjudica el inmueble, completa el precio de remate con dinero en efectivo.

Análisis jurídico

El artículo 1098 del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares regula un supuesto específico dentro del procedimiento de ejecución y remate. Establece que el acreedor, aun cuando su crédito sea inferior a las dos terceras partes del avalúo del bien embargado, conserva el derecho a participar en la subasta para adjudicárselo. La consecuencia jurídica es la obligación de exhibir la diferencia entre el monto de su crédito y el precio de adjudicación, en numerario o billete de depósito, sujetándose a las formalidades del capítulo correspondiente. Esto equilibra el derecho del acreedor a cobrar con las garantías de una licitación competitiva.

Artículos relacionados

Este artículo se vincula directamente con otros del mismo Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares que regulan la ejecución. El artículo 1097 establece las reglas generales para la adjudicación al acreedor, mientras que el artículo 1099 se refiere a la forma de realizar los pagos en la subasta. También se relaciona con las disposiciones del Código de Comercio en materia de remates, para complementar el régimen de formalidades aplicable.