Artículo 31
“Para los efectos de esta acción por obra nueva, se entiende por tal no sólo la construcción de nueva planta, sino también la que se realiza sobre edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta.”
📖 Explicación Ciudadana
¿Qué dice este artículo en palabras simples?
El artículo 31 del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares aclara qué se considera una "obra nueva" para efectos legales. No solo es construir algo desde cero en un terreno vacío. También se considera obra nueva cuando modificas un edificio viejo, ya sea agregándole partes, quitándole algo o cambiando completamente su forma original.
¿En qué situación de la vida real me aplica?
- Ejemplo 1: Un vecino construye un tercer piso sobre su casa de dos niveles. Aunque la base es antigua, esa ampliación vertical es una obra nueva según el artículo 31 del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
- Ejemplo 2: El dueño de una casa antigua derriba las paredes interiores para crear un solo espacio amplio (loft). Al darle una forma distinta a la estructura original, está realizando una obra nueva.
- Ejemplo 3: En un edificio de departamentos, se decide quitar la fachada de tabique y poner una de cristal y aluminio. Esta modificación sustancial en la apariencia y estructura se califica como obra nueva.
Análisis jurídico
El artículo 31 tiene una función definitoria para la acción de obra nueva. Establece un supuesto de hecho amplio: cualquier construcción de nueva planta o modificación sustancial a un edificio preexistente (por adición, demolición parcial o cambio de forma). La consecuencia jurídica es que dichos actos quedan sujetos a los procedimientos y efectos de la acción por obra nueva, regulada en este código. Su interpretación es extensiva, buscando proteger a vecinos y terceros de alteraciones que puedan causar daños o perjuicios, sin importar si la obra parte de cero o de una estructura antigua.
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El artículo 30 del mismo Código, que define la acción por obra nueva y su finalidad de evitar daños inminentes. También se relaciona con el artículo 32, que establece quiénes pueden ejercer esta acción. Fuera de este código, las leyes locales de obra y construcción municipal regulan los permisos para estos trabajos, pero el artículo 31 define el concepto para el proceso judicial.
🧠 Aplicación Práctica en el Litigio
📌 Síntesis del Artículo 31
El Artículo 31 de la CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES regula una materia de orden público. Su texto inicia estableciendo: "Para los efectos de esta acción por obra nueva, se entiende por tal no sólo la construcción de nueva planta, sino también la que se realiza sobre edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta."
⚖️ Aplicación Práctica en el Litigio
El litigante que invoca este precepto debe construir un argumento que demuestre: (1) la existencia del derecho o competencia reconocida, (2) la afectación directa al quejoso o parte actora, y (3) la relación causal entre el acto de autoridad y la violación alegada. La jurisprudencia federal es el principal instrumento para dotar de contenido concreto a las disposiciones de este artículo.
🛡️ Medios de Defensa y Plazos
- ▸Juicio de Amparo Indirecto ante el Juzgado de Distrito competente es el medio ordinario de tutela. El plazo ordinario para interponer el amparo indirecto es de 15 días hábiles contados desde el día siguiente a aquel en que el quejoso haya tenido conocimiento del acto reclamado o de su ejecución, salvo que opere alguna de las excepciones previstas en la Ley de Amparo (actos continuos, actos de efectos permanentes, etc.).
💡 Caso Práctico — Artículo 31
En aplicación del Artículo 31, cuando una autoridad emita un acto cuyo contenido contravenga lo establecido en este precepto —específicamente la disposición que establece: "Para los efectos de esta acción por obra nueva, se entiende por tal no sólo la construcción de nueva..."— el afectado deberá identificar con precisión: (1) el acto concreto que vulnera el precepto, (2) la autoridad responsable, (3) el derecho específico lesionado, y (4) la relación de causalidad entre el acto y la lesión.
La construcción del argumento constitucional requiere apoyarse en la jurisprudencia aplicable que puede consultarse en el Semanario Judicial de la Federación, filtrando por el número de artículo y la ley de que se trate. Los criterios orientadores de la SCJN y de los Tribunales Colegiados son fuente interpretativa que fortalece o debilita la viabilidad del medio de impugnación elegido.
📚 Criterios e Interpretación
Este precepto debe interpretarse de manera sistemática y teleológica: sistemática, porque su contenido sólo adquiere pleno sentido en relación con los demás artículos del mismo ordenamiento; teleológica, porque debe atenderse a la finalidad perseguida por el legislador o el constituyente al establecer la norma.
Las normas secundarias que desarrollen el contenido de este precepto deben interpretarse "de conformidad con la Constitución", lo que significa que cualquier ambigüedad debe resolverse eligiendo la lectura más compatible con el texto constitucional, incluyendo el Artículo 31.
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🛡️ Medios de Defensa y Plazos
Opciones legales para impugnar o defender derechos derivados del Artículo 31 de la CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES.
Plazo: 15 días hábiles desde el acto reclamado. Se presenta ante Juzgado de Distrito.
Calcular plazo →Plazo: 10 días hábiles para impugnar resoluciones administrativas ante el superior jerárquico.
Ver plazos →Los derechos derivados de este artículo pueden prescribir. Consulta los plazos específicos según la materia.
Calcular prescripción →❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué dice el Artículo 31 de la CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES?
¿Este artículo está vigente en 2026?
¿Cuál es el plazo de prescripción para ejercer este derecho?
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