Artículo 3
“I.- Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; II.- Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para: a).- La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas, b).- La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus viviendas, y Inciso reformado DOF 21-02-2025 c).- El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores; d).- La adquisición en propiedad de suelo destinado para la construcción de sus habitaciones; Inciso adicionado DOF 16-12-2020 III.- Coordinar, financiar, ejecutar o invertir en programas de construcción y administración de viviendas destinadas a ser adquiridas en propiedad o en arrendamiento social por las personas trabajadoras; Fracción reformada DOF 21-02-2025 IV.- Otorgar en arrendamiento social los inmuebles que se construyan o que sean bienes recuperados en apoyo a las personas trabajadoras; Fracción adicionada DOF 21-02-2025 V.- Construir viviendas, para lo cual constituirá una empresa filial en términos de la legislación mercantil; Fracción adicionada DOF 21-02-2025 VI.- Ejecutar los demás supuestos a que se refieren la fracción XII del Apartado A del Artículo 123 Constitucional y el Título Cuarto, Capítulo III de la Ley Federal del Trabajo, así como lo que esta Ley establece, y Fracción reformada y recorrida DOF 21-02-2025 VII.- Ejecutar los demás objetivos que apruebe a nivel estratégico la Asamblea General en el plan financiero. Fracción adicionada DOF 21-02-2025 El Instituto realizará sus actividades, operaciones o servicios necesarios para el cumplimiento, directo o indirecto, de su objeto por sí mismo o mediante la celebración de contratos, convenios, alianzas o asociaciones o cualquier acto jurídico, los cuales podrán incluir cualquiera de los términos permitidos por el derecho privado, debiendo cumplir con la regulación aplicable en las materias que corresponda. Párrafo adicionado DOF 21-02-2025 El Instituto para llevar a cabo la construcción de viviendas contará con una empresa filial la que por su naturaleza jurídica no será considerada entidad paraestatal, gozará de plena capacidad de gestión para el ejercicio de sus funciones y el cumplimiento de su objeto, en términos del derecho privado. La empresa filial deberá contribuir al cumplimiento de los objetivos y políticas de orden público e interés social del Instituto, observando los principios de legalidad, honradez, transparencia, eficiencia, eficacia, economía, austeridad y combate a la corrupción. Párrafo adicionado DOF 21-02-2025”
📖 Explicación Ciudadana
¿Qué dice este artículo en palabras simples?
Este artículo 3 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores te dice para qué sirve el INFONAVIT. Su trabajo principal es administrar el dinero de las aportaciones de vivienda y usarlo para darte créditos baratos y buenos. Con ese crédito puedes comprar, construir o mejorar tu casa, e incluso pagar un terreno. También puede construir casas para rentártelas o para que las compres, a veces usando una empresa propia.
¿En qué situación de la vida real me aplica?
- Ejemplo 1: Si trabajas con salario y quieres comprar tu primera casa, el INFONAVIT, basándose en este artículo, te puede otorgar un crédito hipotecario para adquirirla. Es su función principal.
- Ejemplo 2: Si ya tienes una casa pero necesita una ampliación o reparaciones mayores, puedes solicitar un crédito al Instituto para financiar esos trabajos y mejorar tu vivienda.
- Ejemplo 3: Si tu presupuesto no alcanza para comprar, el INFONAVIT puede ofrecerte la opción de arrendamiento social en una vivienda que ellos construyan, para que tengas un techo digno.
Análisis jurídico
El artículo 3 constituye la disposición normativa que establece el objeto social del INFONAVIT. Define sus atribuciones esenciales (supuestos de hecho) como la administración del Fondo, el establecimiento del sistema de financiamiento y la ejecución de programas de vivienda. La consecuencia jurídica es la habilitación legal para realizar todos los actos necesarios para cumplir ese objeto, incluso mediante una empresa filial de derecho privado. La reforma del DOF 21-02-2025 amplía sistemáticamente su objeto hacia la construcción directa y el arrendamiento social, alineándose con el derecho a la vivienda.
Artículos relacionados
El artículo 2 de la misma Ley define al Instituto, complementando la comprensión de su naturaleza jurídica antes de conocer sus funciones en el artículo 3. También se relaciona con el artículo 123, Apartado A, fracción XII de la Constitución, que es la base que obliga a los patrones a aportar para el fondo de vivienda, origen de los recursos que el INFONAVIT administra según este artículo.
🧠 Aplicación Práctica en el Litigio
📌 Síntesis del Artículo 3
El Artículo 3 de la LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES impone obligaciones al Estado. Su texto inicia estableciendo: "- Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda."
⚖️ Aplicación Práctica en el Litigio
En litigios laborales, este artículo se invoca ante los Tribunales Laborales y Centros de Conciliación cuando el patrón incurre en prácticas que vulneran los derechos mínimos garantizados por el texto constitucional, especialmente en despidos injustificados y condiciones de trabajo discriminatorias.
La garantía de propiedad es uno de los derechos más litigados en México. El artículo establece los presupuestos constitucionales de la expropiación (causa de utilidad pública e indemnización), cuya omisión habilita el juicio de amparo para obtener la restitución del bien o el pago íntegro del justiprecio.
🛡️ Medios de Defensa y Plazos
- ▸Juicio de Amparo Indirecto ante el Juzgado de Distrito competente es el medio ordinario de tutela. El plazo ordinario para interponer el amparo indirecto es de 15 días hábiles contados desde el día siguiente a aquel en que el quejoso haya tenido conocimiento del acto reclamado o de su ejecución, salvo que opere alguna de las excepciones previstas en la Ley de Amparo (actos continuos, actos de efectos permanentes, etc.).
💡 Caso Práctico — Artículo 3
Una trabajadora embarazada es despedida "sin causa" durante su período de gestación. Aunque el patrón no invoca explícitamente el embarazo como motivo, la presunción de discriminación se activa automáticamente con base en el Artículo 3. Corresponde entonces al patrón demostrar que el despido tuvo una causa objetiva y proporcional ajena a la condición de la trabajadora; de no hacerlo, el Tribunal Laboral debe ordenar la reinstalación o la indemnización constitucional incrementada.
📚 Criterios e Interpretación
Este precepto debe interpretarse de manera sistemática y teleológica: sistemática, porque su contenido sólo adquiere pleno sentido en relación con los demás artículos del mismo ordenamiento; teleológica, porque debe atenderse a la finalidad perseguida por el legislador o el constituyente al establecer la norma.
Las normas secundarias que desarrollen el contenido de este precepto deben interpretarse "de conformidad con la Constitución", lo que significa que cualquier ambigüedad debe resolverse eligiendo la lectura más compatible con el texto constitucional, incluyendo el Artículo 3.
🧮 Calculadoras Relacionadas
Herramientas de cálculo relevantes para los derechos y obligaciones de la LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.
🛡️ Medios de Defensa y Plazos
Opciones legales para impugnar o defender derechos derivados del Artículo 3 de la LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.
Plazo: 15 días hábiles desde el acto reclamado. Se presenta ante Juzgado de Distrito.
Calcular plazo →Plazo: 10 días hábiles para impugnar resoluciones administrativas ante el superior jerárquico.
Ver plazos →Los derechos derivados de este artículo pueden prescribir. Consulta los plazos específicos según la materia.
Calcular prescripción →❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué dice el Artículo 3 de la LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES?
¿Este artículo está vigente en 2026?
¿Cuál es el plazo de prescripción para ejercer este derecho?
¿Necesito notario para formalizar actos bajo este artículo?
¿Este artículo aplica en todo México?
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